Dicas
Porque orçamentos “tudo incluído” escondem riscos
António Carvalho
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Um orçamento de renovação “tudo incluído” soa como descanso: um número, uma assinatura, obras despachadas. Mas é precisamente aí que...
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A decisão mais subestimada numa remodelação é esta
António Carvalho
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O dinheiro numa renovação de casa costuma ir direitinho para o que se vê: a cozinha “de sonho”, o pavimento...
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Esta decisão define se a obra será tranquila
António Carvalho
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Entro numa obra a meio da manhã e dá para sentir logo se aquilo vai correr bem. Não é o...
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Obra stressante não é normal — é sinal
António Carvalho
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O processo de construção devia ser exigente, sim - mas não devia ser uma fonte diária de ansiedade. Quando a...
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Quando a obra corre mal, quase sempre começa aqui
António Carvalho
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Um projeto de construção raramente descamba por azar. Quase sempre, a preparação insuficiente instala-se antes do primeiro tijolo: no briefing...
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A maioria das pessoas escolhe o profissional errado pelo mesmo motivo emocional
António Carvalho
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Na contratação de trabalhador especializado, raramente falhamos por falta de currículos. Falhamos por viés emocional: aquele impulso silencioso que nos...
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Quando a obra parece desorganizada, geralmente há uma razão
António Carvalho
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Parece caos: materiais espalhados, equipas a entrar e a sair, zonas “a meio”, barulho e pó. Mas no processo de...
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Porque “já fizemos assim antes” é perigoso
António Carvalho
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A frase sai quase sempre sem maldade, dita no corredor ou no fim de uma reunião: “já fizemos assim antes”....
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O erro que faz pagar duas vezes pelo mesmo trabalho
António Carvalho
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Num orçamento apertado, é fácil achar que o problema nos trabalhos de construção é “o preço dos materiais” ou “a...
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Quando o orçamento cresce, geralmente começou aqui
António Carvalho
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O telefonema do empreiteiro chega a meio da tarde, quando já achava que o pior tinha passado. O orçamento de...
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Remodelar para arrendar: o erro que reduz o retorno
António Carvalho
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O cheque do empreiteiro chegou com uma confiança calma: “Com esta renovação de propriedade de investimento, fica como novo.” Duas...
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Esta pergunta revela se o construtor é experiente
António Carvalho
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O orçamento parece sólido, as fotos no telemóvel são bonitas, e o construtor fala com segurança. Ainda assim, a validação...
Dicas
Quando a obra perde controlo, geralmente começou aqui
António Carvalho
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São 7h20 e o estaleiro ainda cheira a betão fresco, mas o telefone já vibra com a primeira “urgência”. A...
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Este erro comum transforma pequenas remodelações em conflitos longos e caros
António Carvalho
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Há pequenas obras que começam com um “é só isto” e acabam num “como é que chegámos aqui?”. No centro...
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Top fatores que fazem uma obra ultrapassar o prazo
António Carvalho
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Há um momento silencioso em quase todas as obras: o cronograma de construção está na parede, bonito e linear, mas...
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Top decisões ruins tomadas no meio da obra
António Carvalho
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A meio de uma renovação de casa, há um momento em que o pó assenta por segundos e alguém diz:...
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Este detalhe no início evita discussões no final da obra
António Carvalho
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A meio de qualquer obra, há um momento em que o ar muda. Já não se discute o azulejo ou...
Dicas
Antes e depois enganam: o que realmente importa numa obra
António Carvalho
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Os resultados da renovação são o que toda a gente quer ver - a sala “maior”, a cozinha “nova”, a...